[商業貸款]商業貸款時選等額本息貸款還是等額本金貸款 兩者有什么區別

  選擇很多遇到資金困難的時候,會選擇貸款解決眼前的資金困難。在進行商業活動的時候,領導高層一般都會向銀行申請貸款,那么商業貸款時選擇等額本金還是等額本息?這兩者有什么區別?下面就和小編一起了解下吧。

  選等額本金還是等額本息?

  1、兩種方式都很不錯,需要看個人的條件來決定,等額本息還款,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。

  2、等額本金還款,又稱利隨本清、等本不等息還款法、貸款人將本金分攤到每個月內、同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息、這種還款方式相對等額本息而言、總的利息支出較低、但是前期支付的本金和利息較多、還款負擔逐月遞減。

  3、這種方式很適合目前收入較高,但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上,很多中年以上的人群,經過一段時間事業打拼,有一定的經濟基礎,考慮到年紀漸長,收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進行還款。

  商業貸款等額本息好還是等額本金區別

  1、等額本息還款法是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息;等額本金還款法則是指借款人每月等額償還本金,貸款利息逐月遞減。這兩種還款方式的區別是:等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同,前期還款金額較少,本息合計每月相等。

  2、這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢,占用資金時間較長,還款總利息較相同期限的等額本金還款法高、等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同,償還的利息逐月減少;本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大,適合收入較高或想提前還款人群。

  3、貸款金額100萬元,貸款期限30年,貸款年利率5.94%計算,選用等額本息法每月需要還款5957元,如果貸款還款過程中未提前還款那么累計30年共需要還款214萬4500元,其中還息114萬4500元;選用等額本金還款法貸款發放后首月需還款7728元,次月7714元,以后逐月遞減。

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