[等額本息還款]等額本息還款計算方法是什么 詳細計算過程什么

  在選擇住房貸款或是商業貸款時,我們都知道還款方式一般有兩種,那就是等額本金和等額本息。今天我們就以個人貸款為例,來說一說個人貸款等額本息還款法的詳細計算過程。

  1、首先我們要了解,什么是等額本息。等額本息法也稱定期付息,即貸款申請人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。

  2、等額本息還款計算方法:

  以下面一項武漢二手房貸款為例,來說明在“等額本息”還款的情況下出借人的收益如何計算(計算中采用四舍五入)。出借金額:10000.00元,出借年利率:12%,出借期限:36期,月利率:年利率/12=1%。利息 = 上期剩余本金 X 月利率,剩余本金 = 上期剩余本金 - 本期收取本金(第0期剩余本金即為原始出借金額)。第1期,出借人收取利息100.00元(10000.00 × 1%),收取本金232.14元,剩余本金9767.86元(10000.00 - 232.14);第2期,出借人收取利息97.68元(9767.86 × 1%),收取本金234.46元,剩余本金9533.40元(9767.86 - 234.46);第3期,出借人收取利息95.33元(9533.40 × 1%),收取本金236.81元,剩余本金9296.59元(9533.40 - 236.81);之后各期,依此類推。由于往期計算中四舍五入的緣故,最后一期的利息跟計算結果稍有差別(第36期,實際收取利息3.26元,計算所得的利息為3.29元)。以上36期,出借人每期收取的金額是一定的(收取本金 + 收取利息 = 332.14元)。累積收獲利息1957.15元。

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